Квартиры в Донецке: Срез рынка аренды

Жилье в Донецке: анализируем рынок

Стоимость съёмного жилья в центре Донецка в период с 2014 по 2015 год была крайне условной. Почти все квартиры можно было снять за оплату коммунальных услуг, в данный момент ситуация на рынке сильно изменилась.

Каковы условия жилья

Многочисленные источники предлагают аренду квартиры которые соответствуют всем минимальным требованиям и потребностям человека. Рынок наполнен вариантами с мебелью и без, с хорошим ремонтом, и без него. Радует одно, квартир без мебели и ремонта осталось очень мало, в основном жилье оборудовано мебелью с техникой и качественным ремонтом. Проблемы при поиске нормального жилья могут возникнуть только на окраинах Петровского и Кировского района.

 

Квартиры в Донецке: Срез рынка аренды

Зачастую люди приезжают в Донецк в поиске лучшей жизни и хорошо оплачиваемой работы. Сначала приезжает 1 человек, обустраивается, затем перевозит семью и родных. В поиске жилья находятся не только гражданские, но и военные.

Какие факторы оказывают влияние на стоимость жилья

На стоимость квартир в Донецке влияет огромное количество факторов. Первый из них – местоположение. Чем дальше от разрушенной территории, тем выше растёт спрос и цена. Самые дорогие для съёма квартиры расположены в Калининском и Пролетарском районе.

Какова стоимость квартир

Как бы странно это ни было, но в отличие от элитных квартир, цена на бюджетные квартиры ежемесячно растёт.

Для сравнения мы взяли Ворошиловский район. Однокомнатная квартира будет обходиться вам 6 тысяч рублей в месяц, трёхкомнатные – около 10 тысяч рублей. Жилье с большей площадью может стоить 25 тысяч рублей. Обычно снять квартиру в Донецке проблематично в конце лета. Связано это с наплывом студентов и рабочих.

Какие районы пользуются большим спросом

Наибольшее число доступных вариантов жилья отмечается Ворошиловском, Калининском, Петровском районах. Следом идёт Кировский и Бунденновский район.

Квартира с 1 комнатой в Кировском районе обойдётся вам 2500 тысяч рублей (1160 грн). В Киевском – 2400 тысячи (1100 грн).

Наиболее дорогими является Ворошиловский и Калининский район. Там за простую «однушку» придётся отдавать 3500 тысяч рублей (1620 грн) и 3 тысячи (1390 грн) соответственно.

Какие тарифы готовы предоставить риелторы и посредники

Несмотря на военные действия, происходящих на окраинах Донецка, спрос на квартиры только растёт. Всего в городе работает свыше 10 больших агентств недвижимости, 20 маленьких, и чуть более 2 тысяч риелторов-одиночек. В последнем случае люди работают неофициально.

Если проводить сравнения, то частные лица сдирают куда большие деньги из-за комиссии, нежели крупные агентства.

Комиссия у одиночек составляет 100%, у агентств – от 50 до 70%

Желая получить жилье в Донецке, рекомендуется заключать арендный на срок от 3 до 6 месяцев.